问题 | 依据遗嘱办理房产过户还需要什么文件 |
释义 | 一、依据遗嘱办理房产过户还需要什么文件 1.申请过户的申请表; 2.房地产产权书(原件); 3.公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件); 4.继承人身份证明(复印件); 5.缴税发票(原件)。 二、继承房产过户需缴纳哪些费用 1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用。 3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ![]() 三、房产法定继承有哪些人 房产法定继承有配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 |
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