| 问题 | 租赁合同期限未到可以退租吗？ |
| 释义 | 我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”这一条是对租赁合同形式要件的规定，它要求租赁合同应当采用书面形式，这是为了将双方的权利义务在合同中写明，以减少因合同规定不明确而发生纠纷，而产生纠纷后又没有证据，使矛盾难以处理。对于没有采用书面形式订立租赁合同的，一旦双方当事人对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。 《合同法》第二百三十一条规定“不定期租赁”的“当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。从你来信的情况看，虽然你和王某约定房屋租赁期限为一年，但违反《合同法》第二百一十五条的规定，所以，你和王某签订的房屋租赁合同视为不定期租赁，你和王某都可以随时向对方提出解除合同，但是对于作为出租人的王某来说，如果要解除合同，还应当在合理的期限之前通知你。而法律对于作为承租人的你没有这项要求。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第两百一十五条 [2]《中华人民共和国合同法》第两百三十一条 |
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