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问题	租赁合同被违反怎么办
释义	一、租赁合同被违反怎么办     租赁合同被违反如下办：     1.支付违约金，合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱；     2.损害赔偿，因违约行为造成财产损失时，向对方当事人作出经济补偿；     3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。     《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、租赁合同可租赁的最长时间是多久     租赁合同可租赁的最长时间是20年。     根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、租赁合同有没有不安抗辩权     租赁合同有不安抗辩权。     不安抗辩权的应用应具备如下条件：     1.须因双务合同互负给付义务;     2.须合同双方特别约定一方应先履行义务;     3.须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化;     4.须对方财产显著减少，可能难以履行。     不安抗辨权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
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