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问题	房屋租赁合同所需包含的主要内容是什么
释义	一、房屋租赁合同所需包含的主要内容是什么     房屋租赁合同应当包括以下内容：     1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；     2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；     3.租金和押金数额、支付方式；     4.租赁用途和房屋使用要求；     5.房屋和室内设施的安全性能；     6.租赁期限；     7.房屋维修责任；     8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；     9.争议解决办法和违约责任；     10.其他约定。     二、租赁合同最长期限不得超过多少年     租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、处理房屋租赁合同纠纷需具备哪些证据     处理房屋租赁合同纠纷需具备以下证据：     1.证明当事人主体适格的证据     (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;     (2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;     (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。     2.证明房屋租赁法律关系成立的证据     (1)证明房屋产权的证据;     (2)租赁许可证及租赁登记证明;     (3)证明转租合法性的证据;     (4)房屋租赁合同。     3.证明房屋租赁合同履行情况的证据     (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;     (2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。     4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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