网站首页  词典首页

问题	有贷款的房子可以过户给父母吗
释义	一、有贷款的房子可以过户给父母吗     有贷款的房子是否可以过户给父母，涉及多方面的考量。     1.父母必须符合当地的购房资格，如不满足限购政策（如无当地户口、或社保）则无法过户。     2.考虑到银行贷款的因素，当初购房时银行对房屋进行了抵押登记，因此转移产权必须还清银行贷款或征得银行同意（如转按揭）。     3.费用问题也是需要考虑的，包括契税、个人所得税等可能的支出。     二、还清贷款的过户     1.如果贷款已经还清，且父母具备购房资格，那么房子可以赠与给父母。     2.过户流程包括申请提前还款、银行扣款并出具解押材料，然后前往房管局办理解抵押手续。     3.如果资金不足，可能需要通过担保公司借钱进行赎楼业务，但随后父母需要去银行申请抵押贷款以偿还担保公司的借款。     需要注意的是，银行在审批贷款时会考虑贷款人的年龄、房龄、收入、征信等因素。          三、不还清贷款的过户     不还清贷款的情况下，可以通过“转按揭”的方式进行操作。     1.转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。     2.转按揭的流程相当复杂，且存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，受到很多限制。     目前能做转按揭的银行很少，并且转按揭只能是买卖的交易，赠与是不被允许的。     因此，在不还清贷款的情况下，将房子过户给父母可能存在一定的困难和限制。     房子过户给父母，涉及的法律问题可不少。你在实际操作中遇到过哪些困难？欢迎留言交流，法律网律师为你提供建议。
随便看	父母有权处理未成年孩子的资产吗? 制止家庭暴力研讨班在湘西自治州举办 八级伤残能办残疾证吗 法院判决书不送达当事人有效吗 协议离婚小孩抚养权如何判定 广州家庭暴力呈上升趋势 将建立家暴妇儿庇护所 伤残军人抚恤金标准 在上海交通赔偿案件法院开庭后多久下判决书 肖像权法律规定有哪些 法官进社区宣传预防家庭暴力 抚养费包含哪些费用? 原告在法院公告期间可撤诉吗 六级伤残报销金额及赔偿标准 上海成立首个反家庭暴力庇护救助中心 夫妻离婚五个月婴儿抚养权怎么判？ 法院上诉到开庭要多久 伤残军人退休可以提前吗？ 湖南举办预防和制止家庭暴力研讨班 孩子抚养权的相关法律规定有哪些？ 合同情势变更基层法院能认定吗 抚养权是如何规定的？ 省警察预防和制止家庭暴力研讨班在我州举行 侵犯人身权利的方式有哪些 撞死一人没有谅解书法院会判实刑吗 起诉争孩子抚养权律师有什么说法？ 免予处分 免予起诉 免予起诉决定书 免予起诉制度 免予起诉意见书 免官 免所居官 免税制 免税机场 免除其刑 免除刑罚判决的执行 免除领事认证 党代会号案 党内斗争 党内民主 党内监督 党化教育 党员背誓罪条例 党和国家领导制度的改革 党和国家领导制度的改革 党政分工 党政分工 党政分开 党派观念 党的干部路线

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。