网站首页  词典首页

问题	房产抵押登记什么意思
释义	一、房产抵押登记什么意思     房产抵押登记是指当抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后，依照法定程序向有关房地产管理机关提出申请，以在房地产权证上作出相应的记载。     这一登记过程旨在向社会公众公示房地产物权的享有和变动情况，确保权利的内容为公众所识别。     简言之，房产抵押登记是对房地产抵押权的法律确认和公示，是房地产权属管理和抵押法律制度的重要组成部分。     二、房产抵押登记流程     1.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，设定房地产抵押权。     2.抵押权人需将抵押贷款合同报送到房地产管理部门和土地管理部门进行登记。     3.房地产抵押登记部门会对申请进行审查核实，确认是否符合抵押条件。     4.一旦确认符合条件，登记部门会颁发《房地产他项权证》，并在原《房地产权证》中填注他项权摘要。     5.当抵押期满，若抵押人无法履行债务，抵押权人可以凭借《房地产他项权证》要求处分抵押的房地产。处分该抵押房地产所得的价款，抵押权人有优先受偿的权利。          三、不合法抵押登记后果     如果当事人在仅签订了房地产抵押合同后，没有进行抵押登记，这并不会导致抵押权的产生。     1.抵押合同只是当事人之间关于抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚未产生。只有在抵押人实际设立抵押权并进行抵押登记后，这一行为才构成物权行为。     2.国家在办理房地产抵押登记时，对于违反国家强制性、禁止性规范的抵押登记，会坚决予以否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力。     你对房产抵押登记还有疑问吗？欢迎在法律网上提出，我们将为你提供更深入的专业解答。
随便看	无人继承财产的处理 保险赔偿证明材料 保险赔偿需要纳税吗 保险赔偿是不是夫妻共同财产6 保险金额与保险费的计算公式 保险赔偿金属于夫妻共同财产吗 被保人身故后保险金是不是遗产 五险两金是哪五险哪两金 车祸两人受伤交强险怎么赔 保险金能不能作为被保险人的遗产 车祸人伤交强险赔多少 肇事逃逸交强险赔付多少 保险赔偿金是遗产吗 宅基地要拆迁会做不动产证吗 拆迁后的宅基地怎么确权 已拆迁的宅基地还有使用权吗 补偿方式中拆迁安置房如何分配 没有宅基地农村是否仍可建房 没有土地时能否申请宅基地 农村没有宅基地如何合法获得住房 农村没有宅基地如何合法地向政府申请建房 危房申请拆迁要多长时间 危房拆迁赔偿方式有哪些？ 中拆迁居住房屋的补偿安置规定 怎么购买拆迁安置房子 佱 使、领馆代为送达 使役国 使徒 使徒法规 使法择人、使法量功 使用国际路运单据的国际货物运输海关公约 使用我国通用的语言、文字原则 使用本民族语言文字进行诉讼 使用本民族语言文字进行诉讼的原则 使用武力或以武力相威胁 使者验赂 使职文献通编 使节权 使节法 使馆 使馆事务职员 使馆人员 使馆人员的私人仆役 使馆人员的私人服务人员 使馆人员行动和旅行自由 使馆办事处 使馆区 使馆参赞 使馆外交职员国籍

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。