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问题	商品房使用年限是多少年
释义	买商品房，怎么可能不去了解商品房的使用年限呢?这可是买房须知啊。不过了解的人也不必心急，今天法律网小编就来给大家详细地说说商品房使用年限是多少年。     一、商品房使用年限是多少年     我国的商品房的使用年限是70年，不过商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。     二、购买商品房要注意的事项：     近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：     (1)规划部门的《建设工程规划许可证》;     (2)国土部门的《国有土地使用权证》;     (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；     (4)建设部门的《建设工程许可证》;     (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。          为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件：     (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;     (2)《国有土地使用权证》;     (3)缴纳地价款的有关凭证。     需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。     应特别注意的是：     (1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章；     (2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款；     (3)土地证不得擅自涂改；     (4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。     以上就是本文的全部内容，若是对此还想要了解更多，可以在法律网上阅读相关文章。当然，你也可以咨询法律网上的专业律师。               拓展阅读      商品房使用年限到期怎么办 暂住证使用年限是多久
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