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问题	二手房购房定金交给谁
释义	一、二手房购房定金交给谁     二手房买卖定金交给卖方或中介。具体如下：     1.一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金；     2.如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。     二、购房合同中关于定金的注意事项有哪些     购房交定金的注意事项包括：     1.交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺；     2.分清订金与定金；     3.将定金退费的协商内容写进协议书；     4.交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、购房定金和违约金能同时请求吗     法律网提醒您，房屋定金与违约金不能同时适用。     《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
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