网站首页  词典首页

问题	二手房交易是否需要中介服务
释义	一、二手房交易是否需要中介服务     民法典没有规定买卖二手房要经过房屋中介，买卖二手房要不要找中介，由当事人自行决定。     《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。     第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。     中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。     二、二手房交易的正确过户流程     1.先接受房地产交易管理部门的审查，在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。     2.立契过户，房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。     3.办理产权转移过户手续，房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证。          三、二手房过户的税费谁承担     法律网提醒您，二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
随便看	非法拘留期间被暴力执法是否能要求行政赔偿 不安抗辩权与预期违约之比较 冤假错案怎么申述 浅析不安抗辩权和预期违约 报错案怎么撤案 对我国合同法的不安抗辩权制度评述 出现冤假错案法院怎么处理 不安抗辩权制度的困境及出路 提起行政赔偿请求的要件有哪些 浅论预期违约规则与不安抗辩权 行政赔偿诉讼起诉期限是多久 申请行政复议时是否可一并提出行政赔偿请求 不安抗辩权的法律救济探究 办了错案怎么撤案 预期违约与不安抗辩权适用之比较 纪委制造冤假错案怎么办 浅议不安抗辩权制度 遇到冤假错案怎么办 试论不安抗辩权制度 已过申诉期的错案怎么救济 略论合同履行中的不安抗辩权 不安抗辩权 到别人单位要赌债违法吗 行政赔偿的当事人、范围、方式及程序 法人可以成为债的主体吗 选举制度 选举制改革法 选举单位 选举单位的监督 选举原则 选举固有权利说 选举国家赋予说 选举国民义务说 选举地理学 选举大会 选举委员会 选举委员会工作细则 选举官 选举工作指导组 选举工作领导小组 选举机构 选举权 选举权 选举权报酬论 选举权证明书 选举法 选举法 选举监督官 选举程序 选举经费

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。