| 问题 | 房屋租赁中一方欺诈合同是否具有法律效力 |
| 释义 | 房屋租赁中一方欺诈合同是否具有法律效力 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中华人民共和国合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定：《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，合同无效。本案例中被告对房屋并无处分的权利，但却以房东的身份将房屋出租给原告，以欺诈的方式订立的《内部员工承包协议》，因此本协议无效。根据《合同法》第58条的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 欺诈合同无效 根据《合同法》第52条规定，乙方以欺诈、胁迫手段订立合同，合同无效。本案例中被告对房屋并无处分的权利，但却以房东的身份将房屋出租给原告，以欺诈的方式订立的《内部员工承包协议》，因此本协议无效。根据《合同法》第58条的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告支付的保证金和押金是被告因《内部员工承包协议》所获得的财产，应当返还。且被告是过错方，应当赔偿原所收到的损失，即被告应当赔偿原告的中介佣金。 我们都知道在近几年随着房价的不断提高，实际上现在租房已不可避免的成为房地产市场的热潮。尽管在租赁过程中我们都会加倍小心，但仍然会出现各种各样的问题。如果遇到的问题需要法律帮助建议咨询相关专业律师，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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