| 问题 | 租赁备案影响房屋买卖吗 |
| 释义 | 租赁备案影响房屋买卖交易吗 我国法律承认：买卖不破租，即房产交易不影响房屋租赁的执行，房屋租赁合同备案是从法律层面上确认房屋的租赁行为。若房屋租赁合同中的租期长、租金低，将影响房屋的买卖。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 以上内容就是相关的回答，这个租赁的备案的情况一般也会影响到房子的交易的，因为这个备案在登记之后会涉及到一个房屋的租赁期限，如果说在租赁期限之内进行房产交易的话，那么有可能会涉及到，一些纠纷问题，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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