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问题	物业服务合同纠纷管辖原则
释义	一、物业服务合同纠纷管辖原则     确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。     (一)物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。     (二)签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第28条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。     (三)因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。     (四)物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。          二、注册物业公司需要什么条件     注册的最低条件如下：     （一）注册资本50万元以上。     （二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。     （三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。     （四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。     （五）有物业管理项目被委托。     三、物业服务合同纠纷管辖法院是怎样的     物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，     相信大家通过对以上文章的阅读，对于物业服务合同纠纷管辖原则已经有了一定的了解。以上是法律网编辑对物业服务合同纠纷管辖原则的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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