承租方不想租房能解除租房合同的情况如下：
1.与房屋的出租方达成一致后协议解除；
2.合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；
3.法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。法律网提醒您，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、解除租房合同要注意什么问题
解除租房合同要注意的问题有：
1.要严格把握合同解除的条件
房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。
2.租房押金不能直接扣除
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
三、合同解除还可以主张违约金吗
合同解除后，当事人仍然可以主张违约金。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施等。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
- 公司解散后所欠债务由谁偿还
- 交通事故诉讼的证据包括哪些
- 交通事故诉讼证据怎么合法取证，由谁举证？
- 怎样请求国家赔偿
- 拘留国家赔偿责任有哪些
- 注销公司后未还清负债怎么处理
- 合同无效会导致哪些后果
- 无证房屋买卖协议原则
- 无证房屋可以登记不动产吗
- 新建无证房屋能否转让?
- 被撞后擅自离开事故现场也算逃逸
- 劳动法 岗位调动
- 岗位调动是否违反了劳动法的规定
- 医疗事故纠纷中的举证难点有哪些
- 为什么拖欠工程款
- 合伙人合伙债务的承担
- 关于结婚彩礼，你知道多少
- 结婚彩礼给多少？
- 销售侵权复制品罪
- 销售侵权复制品罪
- 国家统计制度设计的改革探讨
- 派出调查机构行政复议特别规定比较
- 最高罚款处罚额度比较
- 县级以上政府统计机构执法检查权限比较
- 违法行为种类比较
- 候选人国籍资格
- 候选人居住资格
- 候选人年龄资格
- 候选人性别资格
- 候选人提名
- 候选人政治权利资格
- 候选人教育程度资格
- 候选人种族资格
- 候选人精神状态资格
- 候选人职业资格
- 候选人语言资格
- 候选人财产资格
- 候选人资格
- 借箸杂俎
- 借调
- 借调合同
- 倪征
- 债
- 债务与隶农
- 债权人会议
- 债的实际给付
- 假与人官
- 假两性畸形
- 假借不廉
- 假公田