| 问题 | 房屋的租金滞纳金是怎么样来算的 |
| 释义 | 房屋的租金滞纳金是怎么样来算的 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中华人民共和国合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定：《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)(法释〔2009〕5号)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。 如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。 相关法律知识 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)(法释〔2009〕5号)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 因此，在这方面的费用计算我们需要按照法律的规定进行，才能更好的进行处理。其中在计算上一般为实际损失的30%，这样在法律上才能得到支持，过多的费用法院也不会支持这点需要大家知道其中的规定。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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