| 问题 | 租房过程中房东违约应该如何处理 |
| 释义 |
一、租房过程中房东违约应该如何处理 （一）在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 承租人有权要求其支付违约金。 （二）根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 （三）可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。 二、租店面违约要找什么部门处理 找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。 商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料 （一）原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; （二）原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等; （三）租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等; （四）原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等; （五）被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。 三、通过中介租房产生纠纷中介有责任吗 通过中介租房产生纠纷如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任；如属于房屋本身质量问题或与房东发生纠纷的，中介可以不承担责任。 以上就是租房过程中房东违约应该如何处理的相关内容， 希望小编的解答能帮助到您。为您更好的维护自己的权利。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，法律网将为您提供优质的法律服务。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 |
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