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问题 婚前房子写两个人的名字算共同财产吗
释义
    一、婚前房子写两个人的名字算共同财产吗
    婚前购房并将双方名字都写入房产证,通常被视为共同财产。
    我国法律规定,在婚前由一方父母全款购买,且产权登记在准夫妻双方名下的房产,或者在婚前准夫妻双方共同全款购买并登记在双方名下的房产,均为夫妻共同财产。
    然而,具体情况还需根据夫妻双方的实际约定和产权登记情况来确定。
    二、婚前买房婚后登记是否影响房产归属
    婚前购房而在婚后办理房产证的情况,房产的归属与办理房产证的时间无关,关键在于夫妻之间的约定和产权登记情况。
    1.如果夫妻双方在婚前共同购房,并在婚后办理房产证时登记在双方名下,那么该房产通常被视为夫妻共同财产。
    2.如果一方在婚前购房并在婚后办理房产证时仅登记在自己名下,那么该房产可能被视为个人财产。
    3.如果一方婚前购房并在婚后共同还贷,那么共同还贷部分和房产增值部分可能被视为夫妻共同财产。
    
    三、房产证更名需要时间
    办理房屋产权变更登记的,不动产登记机构要在30个工作日内完成变更登记手续。
    《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/15 15:11:09