问题 | 婚后买房怎样不算共同财产 |
释义 | 一、婚后买房怎样不算共同财产 婚后购置房产,常常默认为夫妻共同财产。然而,这一概念并非绝对。要使婚后购买的房屋不被认定为共同财产,关键在于资金的来源和法律文书的规定。 1.如果是一方父母出资购房并将产权登记在子女名下,《民法典》认定此为对子女的赠与,因而属于个人财产。 2.父母最好签订赠与协议,明确表示赠与仅限于自己的子女。 3.个人出资购房也可以构成个人财产,条件是婚前财产出资、产权登记在出资人名下、出资人支付了全部房款。 4.若仅支付首付,剩余贷款部分及增值部分仍属共同财产。 5.夫妻可通过婚前财产协议或婚后买房协议来界定房产归属,协议需书面形式并经公证。 二、离婚财产分割的材料 1.离婚时财产分割是一件复杂且敏感的事情。涉及到房产分割时,必须准备齐全的材料: (1)转移登记申请书; (2)身份证明; (3)房屋所有权证; (4)房产分割协议; (5)离婚证明; (6)他必要文件。 2.共同财产的分割原则是自愿协议,若协议无法达成,则由法院依照法定原则进行判决。 3.在分割过程中,应体现对女方和子女权益的照顾、不损害国家和集体利益、尊重当事人意愿等原则。 4.不过,如果存在预先约定,约定的内容将优先于法定分割原则。 ![]() |
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