| 问题 | 关于房屋租赁协议拆迁怎么约定 |
| 释义 | 关于房屋租赁协议拆迁怎么约定 签订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条?【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条?【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗 承租房子时，一般承租人是跟房屋所有人签订租赁合同，双方按约定履行租赁合同。所以，在租房期间房子被卖了，因为房子主人换了，所以有些人担心会直接影响租赁合同的效力，导致不能继续租住房子。那么，可以先确定能解除租赁合同的情形。 承租人和出租人建立租赁关系后，可以按以下解除租赁合同： 1、双方协议解除，协商达成一致意见，就可以解除租赁合同。 2、双方约定解除，在租赁合同中事先约定了解除关系的条件，出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同。 3、双方法定解除，具体要符合以下的法定条件： (1)出现不可抗力因素致使不能实现租赁合同目的; (2)在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (5)法律规定的其他情形。 因此，根据以上，在房屋被租赁期间，房屋出租人转让房屋所有权的，不属于解除租赁合同的情况。而且，按规定，房屋租赁期间，出租人转让房屋的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，对出租的房屋进行拆迁的，承租人有权获得停产停业损失、拆迁安置费用等的补偿，而补偿协议应该由承租人与拆迁人协商确定，内容是补偿的项目、给付的时间等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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