| 问题 | 租房时和代理人签约有什么风险 |
| 释义 | 租房时和代理人签约有什么风险 一般租客代理人签约的风险主要表现为：代理身份是假，签署了不具备法律效力的合同，耽误房屋正常出租，但不会造成太大纠纷。而房东代理人签约造成的风险则较为严重。因不是房屋所有权人亲自签约，代理人有可能并未取得房屋所有权人同意，擅自签合同以骗取租客钱财。所以当房东签约人为代理人时，租客应格外谨慎。 1.代理人如何认定? 只要租赁合同的签字人与房产证上姓名不符，均认定为代理人 2.代理人需满足哪些条件，才能与其签约? 代理人需具备以下材料，才能与其进行签约： (1)房东本人(房产证上房屋所有权人)签字的《授权委托书》或经公证的《授权委托书》(如有需要) (2)代理人自己的身份证以及房东本人身份证 (3)房产证原件 3.与代理人签约，需注意什么? (1)在审核《授权委托书》时，应和房东(租客)本人联系核实，做电话录音。 (2)有特殊情况不能当日提供委托书的，如果委托中介，可由其让代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》，在5个工作日内补交《授权委托书》。 4.和假的代理人签约了，怎么办? 如果是自己找的房子，而且已经交了钱，一般情况下很难再找到所谓“代理人”，钱是很难追回来的。如果委托的中介，可以找中介赔偿自己所交的押金和未使用的房租。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租房时是和代理人签约，可能会出现代理身份是假，签署了不具备法律效力的合同的情况，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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