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问题	新民法典关于房产的规定
释义	一、新民法典关于房产的规定     1.根据《民法典》的相关解释，婚前一方承租、婚后共同购买并登记在一方名下的房屋，应被认定为夫妻共同财产。     2.这一规定保障了婚姻关系中，双方对于共同投入的房产拥有平等的权益。即便房产仅登记在一方名下，法律也确保了非登记方的合法权益不受影响。     二、夫妻共有房产的处分     在夫妻共同财产的处理中，一方未经另一方同意擅自出售共有房产，即便第三方善意购买并已办理不动产登记，另一方主张追回房屋的请求将不被人民法院支持。     此规定旨在保护交易安全，避免因私人关系纠纷影响第三方权益。但若此行为造成另一方损失，人民法院将支持受损方请求赔偿损失的权利。          三、父母赠与房产的处理     关于婚前父母赠与及婚后父母购置房屋的出资，民法典有明确规定：     1.婚前父母为子女购房出资视为对个人的赠与，除非有明确表示赠与双方。     2.婚后父母出资购房，应依照双方约定处理，无约定或不明时，将依照民法典相关原则处理。     3.此外，一方赠与房产给另一方，赠与方可在变更登记前撤销赠与，但人民法院可根据民法典规定处理另一方的履行请求。
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