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问题 房屋赠与给子女协议书怎么写
释义
    一、房屋赠与给子女协议书怎么写
    房屋赠与给子女协议书应当写明以下内容:
    1.父母与子女的身份信息;
    2.赠与房屋的建筑面积、位置、产权证明书编号;
    3.当事人约定赠与附义务的,应当注明;
    4.房屋转移手续的办理事宜等。
    二、赠与的房产办理过户流程
    赠与的房产办理过户流程:
    1.签订书面形式的赠与合同;
    2.可以在协商后办理赠与公证;
    3.携带赠与合同,公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记;
    4.不动产登记机构受理申请后,对符合登记条件的,予以变更过户登记。
    《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
    三、赠与房产过户需要缴纳哪些费用
    房产办理赠与过户的费用有:契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。法律网提醒您,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,房地产权转移登记费。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/16 18:33:08