| 问题 | 民法典中抵押后的房产租赁合同有效吗 |
| 释义 |
一、民法典中抵押后的房产租赁合同有效吗 民法典中抵押后的房产租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。 二、房产抵押要怎么办理 办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续： 1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 3.申请人向提交银行所需资料。 4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。 5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同，法律网提醒您，并办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。 三、房屋抵押需要什么材料 将房产抵押给银行的，需要的材料如下： 1.房产证； 2.房产所有权人及配偶的身份证、户口本； 3.房产所有权人的婚姻证明； 4.收入证明； 5.可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。 |
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