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问题	开发商违规交房向哪部门举报
释义	一、开发商违规交房向哪部门举报     开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满的，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。          二、开发商违约赔偿标准是什么     １、如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。     ２、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理     ３、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。     三、开发商一房两卖怎么办     开发商一房二卖属欺诈行为。     最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：     １、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；     ２、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；     ３、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。     因此房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给别人，故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于开发商违规交房向哪部门举报的内容，开发商违规交房的，作为购房者可以先与开发商进行协商，还可以向住建部门进行投诉，对于严重的可以向人民法院提起诉讼进行维权，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
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