| 问题 | 办理房屋买卖合同公证需准备什么 |
| 释义 | 生活中，很多人虽然知道办理房屋买卖合同公证的作用，却不清楚需要准备哪些材料，小编特地为大家整理了房屋买卖合同公证所需材料详单。 房屋买卖合同公证由房屋所在地的公证处管辖。办理房屋买卖合同公证，公证员应要求申请人提交以下证件、证明材料： (一)出卖人应提交的证件、证明材料 1.出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证; 2.出卖人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证; 3.出卖人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明; 4.房屋所有权证书、土地使用权证书; 5.出卖共有房屋的，应提交经过公证的共有人同意出卖的书面意见; 6.房屋买卖合同文本(商品房预售合同文本); 7.拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件; 8.预售商品房的还应提交： (1)建筑许可证、开工许可证、商品房预售合同、房屋使用说明书、房屋质量保证书; (2)城市规划管理机关签发的建设工程规划许可证; (3)县级以上政府房产管理部门签发的商品房预售许可证; (4)县级以上政府土地管理部门出具的土地使用权证。 9.公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 (二)买受人应当提交的证件、证明材料 1.买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证; 2.买受人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证; 3.买受人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明; 4.支付房价款的有关凭据。 5.公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 (三)出卖人、买受人委托他人办理公证的，应提交经过公证的授权委托书及代理人的身份证 符合下列条件的申请，公证处应当予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人： (一)该房屋买卖合同属本公证处管辖; (二)出卖人、买受人及代理人的主体资格符合法律规定; (三)申请人提交的证件、证明材料符合本规范的规定; (四)买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。 |
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