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问题	租房退定金技巧有哪些
释义	一、租房退定金技巧有哪些     技巧一：晓之以情，动之以理     毕竟年轻人出来工作不容易，更何况现在租房子房租那么贵，一般人很难承受的起这一个月甚至两个月房租定金的；加上如果是换工作，没有这定金的话很难在这个城市生存下去。大概讲一下这些话，房东人好的话会退还定金或者一部分定金的。毕竟谁都有困难的时候，给予帮助是中华民族的传统美德。     技巧二：诚实为上，凡事先跟房东协商     租期未到，想要提前退房。首先不管是约定的租期还是合同签订的租期，我们必须与房东进行协商，可以根据合同上面来执行；这时根据合同的话一般很难取回定金，因为合同都会写着“租期未到退房不退定金”这些话语，当然也有部分合同是写着退还部分定金的，这时我们就可以按照租房上的合同来做就可以了。     技巧三：提前通知房东退房，不能想退就退     租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，给房东找新房客的时间。在终止合同书签订前，本合同仍有效。               　　二、租房纠纷怎么处理     1、调解。     它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。     2、仲裁。     仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第２条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。     仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。     3、诉讼。     有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。      　　法律依据：     《合同法》     第十二条合同内容     合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：     （一）当事人的名称或者姓名和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，租房退定金的时候一定要跟房东沟通协商好，然后晓之以情，动之以理，千万不要一声不吭就搬走了。以上就是法律网小编整理的有关租房退定金技巧有哪些的相关内容，希望能为您提供帮助。
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