问题 | 租赁合同备案对房东的影响有哪些 |
释义 | 一、租赁合同备案对房东的影响有哪些 租赁合同备案对房东有如下影响: 1.有效防范房东临时反悔出租房屋的风险。 2.有效防范房东一房多租的风险。 3.有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险。 法律网提醒,对房客来说,房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。 二、签房屋租赁合同的注意事项有哪些 签房屋租赁合同的注意事项有如下几项: 1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上。 2.要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书,里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等内容。 ![]() 三、租赁网签备案房东去一个可以吗? 租赁网签备案房东去一个也可以,《城市房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条规定,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: 1.书面租赁合同。 2.房屋所有权证书。 3.当事人的合法证件。 4.城市人民政府规定的其他文件。 5.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。 6.出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明 引用法条: [1]《城市房屋租赁管理办法》第一十四条 [2]《城市房屋租赁管理办法》第一十五条 |
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