网站首页  词典首页

问题	如何避免签租房合同临时毁约引发的法律纠纷
释义	一、如何避免签租房合同临时毁约引发的法律纠纷     1.确认房主真实身份；     租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时，业主要携带与房产证所有人信息一致的个人资料到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及受委托人身份证件，由受委托人替其签章。     2.明确双方权利义务及违约责任；     因为房产租赁的不确定性比较大，可能会由于业主或者承租人的不稳定性出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免这种情况，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，明确租赁期间和违约时不同情形下的责任归属问题，确定房屋租金及违约金的形式及额度，以便后期出现问题有参考依据。     3.及时办理物业交割手续；     房屋租赁物业交割非常重要，在租房前一定要询问业主房屋当前的相关费用情况，包括物业、水、电、暖、有线电视、宽带等各种费用，是否欠费，费用如何缴纳等问题，这些一定要问清楚。     二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年     民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋租赁合同签订原则     租赁合同订立的原则包括：     1.当事人地位平等原则；     2.自愿原则；     3.公平原则；     4.诚实信用原则；     5.守法与公序良俗原则；     6.绿色原则。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	丧假扣工资吗? 申请执行提交的材料有哪些 工资支付方式是怎样的 可否支付单位一个月工资代替提前通知? 用人单位应明确工资支付制度 投案能算自首吗 投案自首的法律规定 寻衅滋事自首有谅解书怎么判 首要分子的相关法律规定 法定从重情节的法律规定 管制刑的内容及相关法律规定介绍 法令之行为所适用之处罚制度 法律是怎么规定反诉时间的 夫妻财产制度略谈 擅将夫妻财产给他人 接受人一并担责 论夫妻财产制中的经济补偿 计算补偿金的依据 支付经济补偿金的情况 工作年限怎么算赔偿 经济补偿金和赔偿金能否同时适用 农村合作医疗报销比例是多少，如何计算 新型农村合作医疗报销范围与标准 新型农村合作医疗是什么 农村合作医疗制度的特点有哪些 按揭房贷提前还贷手续费是多少 地方人民代表大会专门委员会 地方人民政府规章 地方债务 地方公务员法 地方公安机关 地方分权 地方刑事简易庭 地方制度 地方化国家债务 地方各界人民代表会议 地方各级人民代表大会 地方各级人民代表大会代表 地方各级人民代表大会会议 地方各级人民委员会 地方各级人民政府 地方各级人民政府的工作部门 地方各级人民检察院 地方各级人民检察院 地方各级人民法院 地方各级人民法院 地方各级审计机关 地方各级革命委员会 地方国家机关 地方审判厅 地方审判厅分厅

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。