一、夫妻双方房产过户有哪些手续呢
夫妻双方房产过户的手续根据购房方式的不同而有所区别。
1.如果全款购买，则直接交纳手续费，并向房产交易中心办理过户申请。
2.如果贷款购买，则需要办理赠与公证，经过该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理过户。
二、房产过户的法律依据
房产过户的法律依据主要包括《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》。
1.根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2.而《城市房地产管理法》第六十一条则规定：
(1)房地产转让或者变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记
(2)并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
三、房产证过户条件
房产证过户的条件包括：
1.房屋产权必须明确，具有合法有效的房产证；
2.房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；
3.房屋过户需符合当地政策规定；
4.过户双方需具有民事行为能力，且意思表示真实一致。
过户过程中遇到难题？别担心，向法律网咨询，我们为你匹配合适的律师，让房产过户更顺利。
- 海事海商纠纷管辖问题是什么？
- 试用期辞职需要提前几天?试用期辞职有工资吗
- 专利纠纷海事海商案件由哪个法院管辖？
- 律师承办海商海事案件需要注意什么？
- 试用期解雇的应不应该送达解除书
- 海商海事类案件的诉讼时效期间是多久？
- 数罪并罚制度的实践难题及完善对策
- 海事海商案件好的律所有哪几家？
- 对数罪并罚认定中相关问题的理解
- 最高法对海事法院海事海商小额案件批复有哪些？
- 试用期内怀孕不符合合同要求如何处理
- 涉外海商海事纠纷的案由特点有哪些？
- 同种数罪如何数罪并罚
- 海事海商纠纷案件的案由规定有哪些
- 试用期是否签订劳动合同,试用期公司不签合同有什么责任
- 在我国海事海商纠纷是专属管辖吗
- 我国数罪并罚制度的不足及完善
- 如何评析湖北海事海商案件中海运赔偿问题？
- 服刑发现余罪再审数罪并罚
- 海事海商刑事案件管辖相关问题有哪些？
- 劳动者在具备什么条件时可单方解除合同
- 海事海商律师的业务范围是什么？
- 数罪并罚制度的有关案
- 在我国什么叫海事海商案件
- 试用期劳动合同应该有哪些约定
- 联合国大会特别会议
- 联合国大会紧急特别会议
- 联合国大会议事规则
- 联合国大家庭
- 联合国宗旨和原则
- 联合国宪章
- 联合国宪章中国际法院强制管辖权的决议
- 联合国宪章修改的决议
- 联合国宪章和加强联合国作用特别委员会
- 联合国宪章的修改
- 联合国家宣言
- 联合国少年司法最低限度标准规则
- 联合国工业发展组织
- 联合国工业发展组织章程
- 联合国开发计划署
- 联合国徽记
- 联合国接纳会员国条件问题的咨询意见
- 联合国教科文组织
- 联合国教育、科学及文化组织组织法
- 联合国教育、科学和文化组织
- 联合国旗
- 联合国日
- 联合国某些开支问题的咨询意见
- 联合国欧洲经济委员会仲裁规则
- 联合国海上货物运输公约