问题 | 二套房继承税费怎么算 |
释义 | 一、二套房继承税费怎么算 在涉及二套房继承时,税费的计算是一个重要环节。具体的税费包括以下内容: 1.契税:根据房屋的面积和是否为首套房来确定税率。 (1)对于90平方米以下的房屋,如果是首套房,税率为1%; (2)对于90-143平方米的房屋,如果是首套房,税率为1.5%; (3)对于144平方米以上或第二套及以上的房屋,税率为3%。 2.印花税:按照房款的0.05%来计算。 3.交易费:按照每平方米3元的标准来收取。 4.测绘费:按照1.36元/平米的标准来收取。 5.权属登记及取证费:这一费用根据各县区的具体规定而定,一般情况下在200元以内。 二、房产继承公证的办理流程 办理房产继承公证时,需要向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请,并提供以下材料: 1.继承人的身份证明,如身份证、户口簿等。 2.申请继承的遗产的产权证明,如房屋所有权证明。 3.被继承人的死亡证明,该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡,也应出具继承人的死亡证明。 4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明,如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。 5.如果继承人委托亲友或机构代理申请公证,则应向公证处出具委托书。 在办理房产继承公证时,还需要遵循《公证法》的相关规定,如提供真实、合法、充分的证明材料等。 ![]() 三、房产继承遗嘱的生效条件 要使房产继承遗嘱生效,需要满足以下条件: 1.遗嘱人必须具备完全民事行为能力。 2.遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示,不能受到胁迫、欺骗或篡改。 3.遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 4.遗嘱的内容必须合法,不能违反法律法规的规定。 5.遗嘱的形式也必须合法,可以采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。 想更深入了解二套房继承税费的具体计算方式?或是房产继承过程中还有其他疑问?立即点击咨询,法律网专业律师为您解答。 |
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