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问题 农村自家宅基地是不是能建房
释义
    一、农村自家宅基地是不是能建房
    要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。
    根据《农村宅基地》规定:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
    超过本办法规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
    二、农村宅基地违建怎么处理好
    农村宅基地违建按照如下方式处理好:
    由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,逾期未拆除的可以申请强制拆除。
    法律网提醒您,《土地管理法》第七十八条
    农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
    超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
    
    三、农村宅基地纠纷调解程序
    1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
    2.双方当事人出示举证的材料和依据;
    3.工作人员现场调查材料和取证;
    4.组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
    5.调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
    
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更新时间:2025/3/16 8:43:08