问题 | 农村自家宅基地是不是能建房 |
释义 | 一、农村自家宅基地是不是能建房 要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。 根据《农村宅基地》规定:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过本办法规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。 二、农村宅基地违建怎么处理好 农村宅基地违建按照如下方式处理好: 由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,逾期未拆除的可以申请强制拆除。 法律网提醒您,《土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。 ![]() 三、农村宅基地纠纷调解程序 1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请; 2.双方当事人出示举证的材料和依据; 3.工作人员现场调查材料和取证; 4.组织双方当事人进行调解,制作书面调解书; 5.调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 |
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