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问题	卖房子能不能由他人代签合同
释义	一、卖房子能不能由他人代签合同     卖房子能由他人代签合同，但是必须办理公证手续，持有委托授权书。房屋买卖合同是确定出卖人和买受人之间权利和义务的主要依据，是重要的法律文书，也是解决合同纠纷争议的重要依据。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实 ；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。     二、卖房协议合同怎么写     卖房协议合同的内容需要包括：     1.房屋状况；     2.房屋的所有权证号，国有土地使用权证号；     3.成交价格，付清房款的时间；     4.交付使用房屋及附属物的时间；     5.出卖人户口从该房屋迁出的时间约定；     6.违约金条款的约定；     7.税费承担的责任方；     8.争议解决条款的约定。          三、房屋买卖合同需要注意什么     签订房屋买卖合同需要注意的事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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