一、集体土地出租期限
集体土地出租的具体期限受到《农村土地承包法》和《民法典》的共同规定。
1.《农村土地承包法》第5条明确了农村集体经济组织成员的承包权，以及耕地、草地、林地的承包期限，涉及30年至70年不等的时间跨度。
2.而《民法典》第705条则限制了一般土地租赁期限不得超过20年，并对超期部分的法律效力作出了明确的规定。
这些规定为集体土地的出租期限提供了基本法律框架。
二、集体土地出租的条件
集体土地是否可以出租，以及出租的条件，是由一系列法律法规共同决定的。
1.《土地管理法》对集体土地的使用权做了明确的限制，只有符合农业建设用途的土地才能出租，且禁止用于非农业建设。
2.2006年的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》进一步强化了对土地流转的监管，特别是对“以租代征”等违法行为的禁止与法律责任的追究。
三、集体土地出租的监管
为确保土地资源合理利用，保护耕地，国家实施了一系列土地利用和保护制度。其中包括：
1.土地利用总体规划制度；
2.土地用途管制制度；
3.耕地特殊保护制度；
4.土地执法监察制度。
这些制度的实施，确保了土地出租活动在法律允许的范围内进行，同时对非法土地使用行为施加监管与制约。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
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