网站首页  词典首页

问题	开饭店租赁合同注意事项
释义	一、开饭店租赁合同注意事项     在签订开饭店的租赁合同时，需要特别注意以下事项。     1.要确认租赁房屋的所有权或使用权，如果出租人以房屋所有人身份出租，应查看相关证件以验证其所有权。     如果涉及转租，需要确认原租赁合同是否允许转租，并确认是否经过所有权人同意。     2.租赁期限问题也需要注意，转租的期限如无特别约定，不可以超过承租人剩余租赁期限。     二、土地租赁合同细节     在签订土地租赁合同时，需要注意以下细节。     1.要审查出租人的主体资格，确保产权证上记载的权利人与出租人一致。     2.要注意租赁期限的约定，包括租赁起止日期和租赁期限。     3.还需列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。     在合同解除方面，根据法律规定，当事人在一定情况下可以解除合同，如因不可抗力不能达到合同目的、履行期届满前一方明确表示不履行主要债务等。     需要注意的是，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。          三、租赁合同终止的情形     租赁合同的终止情形主要包括双方解除、承租人解除和出租人解除三大类型。     1.对于不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。承租人使用租赁物不符合约定、未经出租人同意转租、无正当理由未支付或迟延支付租金等行为，出租人可以解除合同。     2.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建、租赁房屋进行非法活动等行为，出租人也有权解除合同。     3.在出租人方面，如果未按照约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，承租人可以解除合同。     4.因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失不能实现合同目的、租赁物危及承租人的人身或财产安全等情形，承租人可以解除合同。     请注意，以上内容仅供参考，如有需要，请咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。     对于租赁合同的其他方面，你还有哪些疑问？遇到法律问题，别忘了法律网是你的专业法律助手，快来提问，我们一起解决疑惑！
随便看	怎样处理他人提出的专利侵权诉讼 面对家庭暴力法律提供了哪些救济管道 员工试用期内几天后可自行辞职 赠与合同中规定的撤销权有哪些 立遗嘱过程中的注意事项有哪些 工伤身故赔偿金的支付方是谁 工伤赔偿的范围及内容有哪些 完成遗嘱公证需要满足什么条件 离婚时抚养费应该包括哪些费用 重婚罪所需满足哪些条件 如何应对强制拆迁 撤销仲裁裁决申请所需材料种类 工伤身故赔偿金应由谁支付 借条与欠条之间的法律效力有何不同 借款人违约金如何约定 如何对犯罪故意形式进行分类 农村征地遇到哪些法律难题 比较借条和欠条的法律效力哪个更强 非法拆迁发生时应该如何维权 遭遇非法拆迁应如何维权 审理盗窃罪案件需要花费多长时间短则几分钟 申请工伤保险补贴的材料需要哪些 非法土地使用交易罪的构成条件有哪些 涉及家暴的离婚案件财产分割比例如何规定 哪些情况下可以合法地辞退员工 索马里民主共和国国徽 索马里民主共和国国旗 索马里民主共和国国歌 索马里民主共和国宪法 索马里民主共和国首都 紧急事态 紧急会议 紧急宣告权 紧急措施 紧急敕令 紧急状态 紧急立法 紧急裁决 紧急财政处分 紧急质询 紧急避难 紧追 紧追权 紫垣在官录 紫外 紫外线照相 累威 累科 累进免税制 累进计件工资制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。