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问题	建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么
释义	一、建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么     1.建筑土地面积，也被称为建设用地面积，是指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积。     这个面积包括了建筑或建筑群实际占用的土地面积，以及室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，这个范围是由建筑红线来控制的，红线内的土地面积就是建筑土地面积。     2.规划建筑面积，通常指的是地上总建筑面积，即建筑物各层水平面积的总和，这包括了使用面积、辅助面积和结构面积。     这两者的主要区别在于，建筑土地面积是指土地的实际占用面积，而规划建筑面积是指建筑物在土地上所占据的垂直空间面积。     二、重要概念介绍     在建筑和城市规划领域，有几个重要的概念需要了解。     1.容积率，这是指地上总建筑面积与用地面积的比值，它反映了土地的使用强度。     2.建筑总面积，这是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。需要注意的是，建筑高度在2.20米及以上的部分才计算全面积，高度不足2.20米的部分应计算1/2面积。     3.院子等附属设施不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。          三、购房者须知差异     1.对于购房者来说，了解建筑土地面积和规划建筑面积的区别非常重要。     2.在购买房产时，购房者通常会接触到建设用地的面积，也就是建筑土地面积，而不是建筑面积。     这是因为建筑面积涉及到建筑物的垂直空间面积，而购房者购买的是土地的使用权，而非建筑物的所有权。     因此，购房者在购买房产时，需要了解自己所购买的土地面积和规划建筑面积的具体数值和比例，以便更好地了解房产的实际使用价值和未来增值潜力。     对于建筑土地面积和规划建筑面积，你还有什么疑问吗？在购房过程中，这些知识将助你一臂之力。如需更多专业建议，法律网随时为你服务。
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