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问题	卖房合同卖方注意什么
释义	一、卖房合同卖方注意什么     1.在签订卖房合同时，卖方需要注意确保合同内容的全面性和详细性。     2.合同中的各项规定应避免与国家的政策法规相冲突，文字表述要清晰、准确。     3.要明确买卖双方的身份和责任，卖方应为项目立项批准文件的投资建设单位，并由法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人签字。     4.合同上的项目名称必须与项目位置一致，房屋的户型、面积等也要标示清楚，并明确建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则。     二、卖房合同项目规范     在卖房合同中，项目规范也是非常重要的部分。     1.合同应明确标明项目的具体位置，如市、区、街道、花园、楼号等，以确保双方对项目的认知一致。     2.房屋的档次和装修标准也应以附件形式附在购房合同之后，并详细、具体地说明技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等。     3.水、暖、电、通讯等设施的安装程度也应明确说明。     4.合同中还应确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。          三、卖房合同违约责任     在卖房合同中，违约责任的约定也是至关重要的。双方应确保违约责任的约定对等，以避免一方吃亏。如果合同中未明确约定违约责任，当一方违约时，另一方可能难以追究其责任。     签订卖房合同不容小觑，只有做到面面俱到，才能避免后续纠纷。遇到房产问题不要慌，法律网帮你忙，点击咨询，让专业律师为你解答。
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