问题 | 已经被抵押的土地是否可以租赁 |
释义 | 一、已经被抵押的土地是否可以租赁 已经抵押的土地是可以出租的,出租土地时,出租合同不得对抗已经登记的抵押合同。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押权设立前,如果抵押财产已经出租并转移占有,那么原租赁关系不会受到后来设立的抵押权的影响。 二、土地租赁规定解析 在土地使用权出租方面,法律有一系列的规定需要遵守。 1.用于出租的地块必须符合相关法律规定的条件。例如,通过出让、转让等有偿方式取得的土地使用权,在符合条件的情况下是可以出租的。 2.土地使用权出租应当签订正式的租赁合同,明确双方的权利和义务。 3.土地使用者需要出租土地使用权的,必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。 4.当出租土地使用权时,其地上的建筑物和其他附着物也会随之出租;反之亦然,出租地上建筑物和其他附着物使用权时,其使用范围内的土地使用权也会随之出租。 ![]() 三、土地使用权出租条件 关于土地使用权出租的条件,法律也有明确的规定。 1.出租的地块必须是符合法律规定的,如通过出让、转让等有偿方式取得的土地使用权。 2.出租双方应当签订正式的租赁合同,明确双方的权利和义务。 3.土地使用者需要出租土地使用权的,必须持有相关合法证件,并向所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。 4.出租土地使用权时,其地上的建筑物和其他附着物也会随之出租。 土地租赁市场日益活跃,你准备好在这个领域大展拳脚了吗?遇到法律难题,不妨在法律网上寻找答案,我们始终为你提供最有力的法律支持。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。