一、民法典关于违约金的条款
民法典对于合同违约金的规定明确，旨在对违约行为进行经济上的制裁和补偿。
1.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人有权约定违约金的数额或其计算方法，这提供了一种灵活的损失预算方式。
2.然而，违约金的数额不能脱离实际损失过高或过低，若违约金与实际损失不符，人民法院或仲裁机构有权根据一方的请求进行调整。
3.此外，即便是违约方支付了违约金，也不能免除其履行原合同债务的责任。
二、租赁合同违约金的规定
1.租赁合同中违约金的规定是双方当事人协商确定的，这反映了民法典对私人自治原则的尊重。
2.在实际操作中，租房违约金的数额通常取决于双方的约定，比如等同于一个月的租金。
3.重要的是，违约金的支付是独立于租金支付的，即使承租人拖欠租金，违约金仍需另行支付，两者不应混淆。
三、违约金与实际损失的关系
1.民法典规定，违约金的数额应以违约所造成的实际损失为基础，旨在保证赔偿的公平性。
2.如果约定的违约金过低，法院或仲裁机构可应请求增加；反之，若过高，也可适当减少。
3.这一规定确保了违约金既有足够的威慑力，又不会因过高的赔偿额度无端增加违约方的负担。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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