网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 转让和转租有什么区别
释义
    一、转让和转租有什么区别
    转让与转租在法律关系和权利转移上存在显著区别。
    1.转租仅为使用权的转移,承租人在获得出租人同意后,将物品提供给第三方使用,并收取租金;但所有权并未转移。
    2.《民法典》第七百一十六条规定了转租的条件与效力。相比之下,转让则涉及所有权的彻底转移,包括使用权和附属权利。
    3.根据《民法典》第二百四十条,所有权人可以依法处分其财产。
    二、租房合同的转租条件
    租房合同在未到期的情况下,承租人转租需满足特定条件。
    1.首要条件是必须得到房屋所有权人的同意,此外,转租所得租金不应高于原合同约定的租金。
    2.在某些情况下,比如承租人拖欠租金或租赁合同中未约定转租权限,转租行为则属于不合法。
    
    三、转租的合法性及限制
    1.合法转租需符合一定条件,包括但不限于获得房屋所有权人的同意,且租金不超标。
    2.不得转租的情形包括拖欠租金房屋、擅自搭建的房屋、预租商品房等。
    3.《民法典》对房屋转租有明确规定,而租赁权转让则需具体案件具体分析。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 23:21:03