问题 | 离婚后房产证的更名如何办理过户手续 |
释义 | 一、离婚后房产证的更名如何办理过户手续 离婚后房产证的更名办理过户手续的方法是: 各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 二、离婚后房产证的更名要多久 法律网提醒您,夫妻协议离婚办理房屋产权变更登记的,不动产登记机构要在30个工作日内完成变更登记手续。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 三、离婚后房产证的更名费用 对于离婚后房产证更名的费用因为地区差异的影响各地都并不一样。离婚房产证去名字会产生的费用主要有: 1.免征契税。 2.印花税按产价万分之五。 3.登记费80.00元。 4.交易手续费百分之二(按产价)。 5.工本费20.00元。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [3]《不动产登记暂行条例》第二十条 |
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