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问题	房屋产权登记的条件
释义	一、房屋产权登记的条件     国家通过房屋产权登记，确立物权归属及其变更，这一举措有多重重要性：预防纠纷、便于监管、保障交易安全、方便公正处理争议。     要使产权转移登记生效，必须满足一系列条件：     1.房屋买卖合同必须履行，这是要式物权行为的基础。     2.所有权的转移以登记为准，这是法律意义上的要求，体现了产权登记的法律地位。     3.债权关系的成立和生效不需要公示，因为债权关系的主体是特定的，无需对第三方公示。     二、产权转移的法律意义     房屋所有权转移不仅是房屋买卖合同履行的内容，也是其履行的结果。     产权变更登记是所有权变动生效的条件，是转移的标志。     因此，办理产权变更登记是实现合同当事人经济目的的关键行为，涉及的手续包括提交合同、身份证明文件、购房款发票或收据等。     此外，房款应基本付清，房屋交付使用，合同履行完毕后，才可办理产权变更登记。          三、合同法律约束力的体现     合同的法律约束力是确保经济行为完成和经济目的实现的关键。     如果将产权变更登记视为房屋买卖合同成立的要件，将忽视合同的本质。     合同不仅是法律行为的一瞬间，而是一个涵盖多个阶段的持续过程。     因此，产权变更登记是合同履行内容和结果的集合体，不可将其简化为合同成立的唯一条件。
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