问题 | 房产权属状态有哪些 |
释义 | 一、房产权属状态有哪些 房产权属状态主要分为两种: 1.房屋产权保有状态:这是指产权所有人持续拥有的状态,即房屋产权未发生转移或变动。 2.房屋产权流转状态:这是指原产权所有人将房屋产权出售、转让给新产权所有人的状态。在房屋产权流转状态下,房屋产权的所有权发生了变更,新产权所有人成为了房屋的合法所有者。 二、房产权属状态怎么查 要查询房产权属状态,可以采取以下方式: 1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2.房产局查询:若要查询准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 三、房产权属状态可以改变吗 法律网提醒您,房屋产权的权属状态可以改变。这种改变通常是通过办理相关的产权变更登记手续来实现的。 《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第四条 [2]《不动产登记暂行条例》第五条 |
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