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问题 房产权属状态有哪些
释义
    一、房产权属状态有哪些
    房产权属状态主要分为两种:
    1.房屋产权保有状态:这是指产权所有人持续拥有的状态,即房屋产权未发生转移或变动。
    2.房屋产权流转状态:这是指原产权所有人将房屋产权出售、转让给新产权所有人的状态。在房屋产权流转状态下,房屋产权的所有权发生了变更,新产权所有人成为了房屋的合法所有者。
    二、房产权属状态怎么查
    要查询房产权属状态,可以采取以下方式:
    1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
    2.房产局查询:若要查询准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
    
    三、房产权属状态可以改变吗
    法律网提醒您,房屋产权的权属状态可以改变。这种改变通常是通过办理相关的产权变更登记手续来实现的。
    《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。
    不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
    不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
    《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
    (一)集体土地所有权;
    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
    (三)森林、林木所有权;
    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
    (五)建设用地使用权;
    (六)宅基地使用权;
    (七)海域使用权;
    (八)地役权;
    (九)抵押权;
    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第四条
    [2]《不动产登记暂行条例》第五条
    
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更新时间:2024/12/28 17:32:24