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问题	房屋出售后是否可以继续出租了
释义	一、房屋出售后是否可以继续出租了     房屋出售后可以继续出租。法律网提醒，根据“买卖不破租赁”的原则，当房屋的所有权发生变动时，并不影响已经存在的租赁合同的效力。这意味着原租赁合同仍然有效，承租人有权继续承租该房屋，直到租赁合同约定的期限届满。同时，如果出租人出售房屋，承租人在同等条件下还享有优先购买权。     二、房屋出售后出租协议怎么写     1.双方当事人的情况：出租人和承租人的姓名、住址等个人信息。     2.房屋的具体情况：包括房屋的位置、面积、装修情况、配备的设施和设备等。     3.租赁期限：约定租赁的时间段，以及租赁期满后如何处理，如续租或归还房屋。     4.房租及支付方式：明确房屋租金的具体金额、支付方式以及支付时间。     5.房屋修缮责任：约定房屋的日常维护和修理责任的归属，以及因使用不当造成损坏时的处理方式。     6.房屋状况变更：规定在租赁期间内，承租人是否可以对房屋进行改动或装修，并明确需要出租人同意的情况。     7.转租的约定：如果允许承租人转租房屋，应明确转租的条件和双方的权利义务。     8.违约责任：规定在租赁期间内，如果双方中任何一方违反协议约定，应承担的违约责任和处罚方式。          三、房屋出售后出租物业费如何付     租房物业费一般由作为房屋所有权人的出租方交付，出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交付，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交付的，物业公司有权要求出租方交付。     《物业管理条例》第七条     业主在物业管理活动中，履行下列义务：     （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；     （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；     （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；     （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；     （五）按时交纳物业服务费用；     （六）法律、法规规定的其他义务。     第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第七条     [2]《物业管理条例》第四十一条
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