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问题	房屋抵押公证的定义和操作流程是什么
释义	一、房屋抵押公证的定义和操作流程是什么     房屋抵押公证的定义是：     是公证机关会根据当事人对标的物的申请进行审查、核对再给予更好的法律保护。     房屋抵押公证的操作流程是：     1.当事人准备材料：     (1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。     (2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。     (3)双方已经草拟好的协议书。     2.亲自到公证处填写有关表格。     准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。     3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。     4.在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。     二、房产抵押公证有效吗     法律网提醒您，房产抵押是可以公证的，但是有效与否要满足下面条件：     1.不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。     首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。     其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     2.抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。          三、房产抵押公证要多久     房产抵押公证要15天的时间。     《公证法》第三十条     公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第三十条
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