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问题	车位产权年限到期后怎么办理手续
释义	一、车位产权年限到期后怎么办理手续     车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。     住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。     二、车位产权年限新规具体规定及相关要点     购买车位产权年限是20年和70年。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。     《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条     土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。          三、车位产权过户费用有什么     包括个人所得税，土地增值税费用，这类费用主要由卖方承担，由于车库的价格不同，所缴纳的税费也会有所不同，以目前车位的价格大概衡量约在2000元左右。     法律网提醒您，买方要缴纳契税费用，契税为车位总价格的3%，比如15万元的车位，所需缴纳的契税税费则为4500元。     另外，车位产权过户买卖还有可能是通过房产中介促成的交易，如果是通过中介交易的，还需要给中介缴纳一笔中介费，具体费用可以协商，但大多也是由买方来承担的，这种具体费用应以实际商讨的中介费为准。     《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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