问题 | 车位办理产权证需要什么 |
释义 | 一、车位办理产权证需要什么 办理车位产权证需要的材料分别是完税证明、本人身份证、户口本、结婚证、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。根据规定,办理车位产权证需要个人前往地税局、银行缴纳相关税费之后才能办理。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 二、车位办理产权证需要什么费用 法律网提醒您,车位办理产权证需要以下费用: 1.契税:评估价乘4%; 2.交易服务费:建筑面积乘3元/平方米; 3.印花税:评估价乘0.05%; 4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。 三、车位办理产权证不可以办理的情况 1.有的地下车位(库)属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。 2.人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 3.目前如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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