释义 |
一、拆迁安置房多久可以办房产证 拆迁安置房满5年后才可以办理房产证,并且需要补缴了土地出让金,这样就变成商品房的性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。 二、拆迁安置方办理房产证的材料 1.安置房屋所有权证(收原件); 2.被拆除房屋所有权证(收原件); 3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4.查档证明(收原件); 5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件); 6.安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件); 7.安置单位法定代表授权委托书(收原件); 8.安置单位受委托人身份证(验原件收复印件); 9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件); 10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。  三、拆迁安置房房产证多久可以拿到 拆迁房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。法律网提醒您,拆迁房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 |