问题 | 建筑工程质量保证金要怎么约定返还 |
释义 |
一、建筑工程质量保证金要怎么约定返还 建筑工程质量保证金约定返还的方法是: 在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。 《民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 二、工程质保金退还协议书内容 法律网提醒您,工程质保金退还协议书内容的写法如下: 1.保证金预留、返还方式; 2.保证金预留比例、期限; 3.保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式; 4.缺陷责任期的期限及计算方式; 5.保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序; 6.缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式; 7.其它。 ![]() 三、工程质量保证金何时可以申请返还 工程质量保证金的返还时间:发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。 《住房和城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》第十条缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 [2]《住房和城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》第一十条 |
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