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问题	租房电子合同的有效性取决于哪些规定
释义	一、租房电子合同的有效性取决于哪些规定     租房电子合同如果符合以下条件，就具有有效性：     1.意思表示真实，即双方均签字、盖章或摁指印；     2.合同主体适格，即当事人具有相应的民事行为能力；     3.合同内容以及形式不违反法律、行政法规；     4.其他要件。     《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     二、租房合同的内容有哪些     法律网提醒您，租房合同需要包括以下内容：     1.承租人和承租方的基本身份信息；     2.租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；     3.租房合同需要包括的其他内容。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、租房合同纠纷的起诉流程怎么走     租房合同纠纷的起诉流程如下：     1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。     2.立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行     3.排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。     4.开庭审理宣布开庭，举证质证；法庭辩论；法庭调解。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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