网站首页  词典首页

问题	在签订买房合同时应该注意哪些细节问题
释义	一、在签订买房合同时应该注意哪些细节问题     买房签订合同时需要注意的问题：     1.首先看开发商是否具备“五证”。     2.使用规范的合同文本。     3.查验有关证明文件。     4.买期房要注意建筑面积的约定。     5.买期房要约定条件和时限。     6.签约时要注意房屋质量问题。     7.签约时明确物业管理事项。     8.注意合同文本中补充协议的内容。     9.注意约定违约责任。     二、签订购房合同纠纷的诉讼时效     签订购房合同纠纷的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。     但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、签订购房合同违约金的限额     法律网提醒，购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条     当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十二条
随便看	合同违约金怎么开具发票 合同诈骗１５万判刑多少 法医精神病鉴定的程序是什么 开网上贷款合法吗 抑郁症鉴定属于几级 再婚生第三胎有产假吗 什么叫第一继承人 办塔吊证需要什么证件 车胎被扎没有摄像头报警有用吗 党员参与民间借贷获取大额回报的会处分吗 被追尾对车有什么影响因素 肇事逃逸没有人伤亡过后几天报警 商铺转让多少钱合适 开车撞物体走了算肇事逃逸吗 数罪并罚针对几个行为 无限连带责任会影响子女吗 起诉离婚我什么都没有可以 抢劫故意杀人怎么判刑呢 工伤赔偿款打到谁的账户上 黑客攻击算不算违法 如何界定亲属之间的债务 建筑工程鉴定是干什么 法院判决公司解散的条件 什么是许可经营项目 判刑无期正常坐几年 九德 九族 九法 九畴 九章律 乞鞫 也门民主人民共和国国徽 也门民主人民共和国国旗 也门民主人民共和国国歌 也门民主人民共和国宪法 也门民主人民共和国首都 习惯 习惯 习惯和惯例 习惯国际法 习惯法 习惯法 习惯法 习惯法 乡 乡人民政府 乡佐 乡党 乡参议会 乡士

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。