问题 | 签了购房合同能不能转让 |
释义 | 一、签了购房合同能不能转让 签了购房合同后,如果该房屋的性质不可以转让的,购房合同不能转让;如果属于自由交易的商品房,该购房合同可以转让。 根据《民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。 二、购房合同包含什么内容 购房合同包含的内容如下: 1.购房合同人的姓名或者名称和住所; 2.房屋标的; 3.房屋数量; 4.房屋的面积、地址等; 5.购房合同价款或者报酬; 6.购房合同履行期限、地点和方式; 7.购房合同违约责任; 8.解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 ![]() 三、购房签合同的生效条件 法律网提醒您,房屋买卖合同生效应具备三个条件,分别是: 1.当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实; 2.合同内容合法、不得违反法律的强制性规定; 3.买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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