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问题 签了购房合同能不能转让
释义
    一、签了购房合同能不能转让
    签了购房合同后,如果该房屋的性质不可以转让的,购房合同不能转让;如果属于自由交易的商品房,该购房合同可以转让。
    根据《民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
    (一)根据债权性质不得转让;
    (二)按照当事人约定不得转让;
    (三)依照法律规定不得转让。
    当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
    二、购房合同包含什么内容
    购房合同包含的内容如下:
    1.购房合同人的姓名或者名称和住所;
    2.房屋标的;
    3.房屋数量;
    4.房屋的面积、地址等;
    5.购房合同价款或者报酬;
    6.购房合同履行期限、地点和方式;
    7.购房合同违约责任;
    8.解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
    三、购房签合同的生效条件
    法律网提醒您,房屋买卖合同生效应具备三个条件,分别是:
    1.当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;
    2.合同内容合法、不得违反法律的强制性规定;
    3.买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 17:18:57